New Sector : हरियाणा में 10 हजार एकड़ में विकसित होंगे नए सेक्टर, 24 सेक्टरों का मास्टर प्लान तैयार 

पंचकूला में अब शहरी विस्तार के लिए जमीन लगभग खत्म हो चुकी है। ऐसे में शहर के विस्तार की सबसे बड़ी संभावनाएं अब पंचकूला-बरवाला रोड पर हैं। इसी क्षेत्र को पंचकूला एक्सटेंशन-2 का नाम दिया गया है। तैयार किए गए मास्टर प्लान के अनुसार करीब 10 हजार एकड़ से अधिक क्षेत्रफल में 24 सेक्टर विकसित किए जाएंगे।

इनमें से फिलहाल 600 एकड़ में 2-3 सेक्टरों की डेवलपमेंट शुरू कर दी गई है। मास्टर प्लान में एक सेक्टर को पूरी तरह कमर्शियल रखा गया है, जिसे चंडीगढ़ के सेक्टर-17 की तर्ज पर विकसित किया जाएगा। इस सेक्टर में शोरूम, मॉल, इंस्टीट्यूशनल साइट्स सहित विभिन्न प्रकार की कमर्शियल गतिविधियों के लिए प्लॉट उपलब्ध होंगे।

हरियाणा सरकार की ओर से पंचकूला एक्सटेंशन-2 क्षेत्र में रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के लिए 15 से अधिक डेवलपर्स को लाइसेंस जारी किए जा चुके हैं। इनमें से करीब आधा दर्जन डेवलपर्स ने रेरा से अप्रूवल लेने के बाद निर्माण कार्य भी शुरू कर दिया है और प्लॉटों की बिक्री जारी है। दीनदयाल जन आवास प्लाटेड योजना के तहत यहां 150 से 180 गज तक के प्लॉट काटे जा रहे हैं।

पहला चरण बरवाला में 2081 एकड़ जमीन पर 10 सेक्टर होंगे

पंचकूला एक्सटेंशन-2 के डेवलपमेंट प्लान के तहत पहले चरण में बरवाला के 9 गांवों की 2081 एकड़ जमीन पर कुल 10 सेक्टर विकसित किए जाएंगे। हर सेक्टर का क्षेत्रफल 200 से 250 एकड़ के बीच होगा। टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने इन सेक्टरों को करीब 45 हजार की आबादी को ध्यान में रखकर डिजाइन किया है।

मास्टर प्लान के अनुसार यहां मोहाली की तर्ज पर मॉडर्न टाउनशिप विकसित की जाएगी। इसके तहत सड़कों की चौड़ाई 30 से 50 फुट तक रखी जाएगी। सेक्टरों के बीच 45 मीटर चौड़ी मेन डिवाइडिंग रोड होगी, जबकि सेक्टरों की इंटरनल रोड्स कम से कम 30 मीटर चौड़ी होंगी। पंचकूला एक्सटेंशन-2 में विकसित होने वाले सभी सेक्टरों की कनेक्टिविटी नेशनल हाईवे-73 से की जाएगी, ताकि ट्रांसपोर्टेशन में किसी तरह की परेशानी न हो। एनएच-73 के जरिए पंचकूला, अंबाला, दिल्ली, हिमाचल प्रदेश, उत्तर प्रदेश और उत्तराखंड से सीधा संपर्क मिलेगा। मास्टर प्लान के मुताबिक 7707 एकड़ कंट्रोल्ड एरिया में से पहले फेज में 606 एकड़ एरिया को डेवलप किया जाएगा।

तीसरा इंडस्ट्रियल एरिया भी बनेगा

पंचकूला एक्सटेंशन-2 में हरियाणा स्टेट इंडस्ट्रियल एंड इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (एचएसआईआईडीसी) द्वारा तीसरा इंडस्ट्रियल एरिया विकसित किया जा रहा है। 2 फेज में बन रहे इस इंडस्ट्रियल एरिया में फेज-1 के सभी प्लॉट अलॉट हो चुके हैं, जबकि फेज-2 के करीब 70 प्रतिशत प्लॉट ऑक्शन में जा चुके हैं। फेज-1 में अधिकांश प्लॉट्स पर निर्माण कार्य पूरा हो चुका है, जबकि फेज-2 में कुछ प्लॉट्स पर निर्माण कार्य चल रहा है।

रायपुररानी में 9 सेक्टर

टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने रायपुररानी में कुल 2663 एकड़ कंट्रोल्ड एरिया में से 635 एकड़ का मास्टर प्लान तैयार किया है। कुल 9 सेक्टर विकसित किए गए हैं, जिनमें एक कमर्शियल सेक्टर है।
पंचकूला एक्सटेंशन-2 के लिए तैयार मास्टर प्लान में कुल 24 सेक्टर डेवलप किए जाने हैं। हर सेक्टर 300 से 400 एकड़ एरिया के आसपास होगा। 600 एकड़ में 3 सेक्टरों में प्लॉट काटने शुरू हो चुके हैं। 

पंचकूला को मोहाली की तरह डेवलप करने की जरूरत

अगर डेवलपमेंट की दृष्टि से देखें तो पंचकूला पड़ोसी शहर मोहाली से काफी पीछे रह गया है। चंडीगढ़ से सटे मोहाली और पंचकूला दोनों ही एक साथ डेवलप होना शुरू हुए थे। हरियाणा सरकार सहित अन्य प्लानिंग करने वाली एजेंसियों को पंचकूला-बरवाला रोड को मोहाली के एयरपोर्ट रोड की तरह डेवलप करना चाहिए। एनएच-73 काफी खुला है। इसके दोनों तरफ कमर्शियल प्रोजेक्ट होने चाहिए और इसके पीछे रेजिडेंशियल प्लॉट होने चाहिए।